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监理工作任务、监理控制内容的提供
监理服务工作任务除按我国现行法律法规“四控制、两管理、一协调”外,至少包括以下监理工作控制内容:
Health and Safety requirement to the GC. 对总包的健康和安全要求。 LEED requirements to the GC. 对总包的关于LEED的要求。
Testing and commissioning requirements to the GC. 对总包的调式测试要求。 Mock Up and Sample requirements to the GC.
对总包的样本及样品的要求。 LEEDTM绿色建筑认证 控制 包括:可持续发展建筑场地(Sustainable Sites);建筑施工污染的防止;材料和资源(Materials & Resources);可回收物品的储存和收集;施工废弃物管理;填埋转移;循环利用成分;地方/地区物资,室内环境质量(Indoor Environmental Quality);施工室内空气境质量管理计划等。
监理成果提供
监理成果资料提供除按《建设工程文件归档整理规范》(GB/T 50328-2001)规范要求向业主提交监理备案资料外,至少包括(中英双语提供):监理日报 监理周报 监理月报 工程进展的质量、进度、投资分析报告 安全周报、月报 要求的其他格式表格等。
高端客户监理服务经验
我中冶监理公司技术人员不仅经过长期专业训练,且具有丰富的工程建设实践经验和良好的职业道德,且熟悉国际FIDIC合同条件下的建设监理程序和方法。承担了一大批涉外高端项目,有赛门铁克成都软件中心(美国)、成都“凯莱帝景花园”(中粮香港)、“都江堰拉法基水泥厂”(法国)、成都南城都汇商住项目(和记黄埔)、成都河畔·新世界(香港新世界)、成都来福士广场(新加坡)、成都凯德·风尚(新加坡)、成都市东大街7&8地块项目(美国)、成都百货大楼重建(百扬大厦)项目(台湾太平洋)、成都市温江新城光华大道项目(和记黄埔)、成都新区购物中心项目(成都环达通泰盈-荷兰)、成都力宝大厦(印度尼西亚)等高标准、高智能、新技术要求的监理服务,并提供其优质监理服务。我公司的技术实力和管理水平得到了业主的一致好评在四川省监理行业中独树一帜。
在这些高端项目建设监理过程中,项目业主一般采用“设计-采购-施工(EPC)” “交钥匙”承包方式,并聘请如工料测量师事务所(造价)、建筑师事务所(建筑师)、项目咨询管理公司与工程项目承包相结合的项目建设管理制。要求不仅配备有具备沟通能力、专业能力、学习能力、计划能力的现场监理工程师,还有前期的可行性分析人才、咨询工程师、建筑、结构和土木工程设计人才、造价工程师、工程招标代理和合同管理等人才,更有建筑管理高级人才和长期研究工程管理理论的专家。他们能够突破施工监理的范围,把对工程项目的管理视野,扩展到工程项目前期和工程项目建设所涉及的专业的方方面面,能更好地落实投资人意向,优化设计,统揽工程项目管理的全局。