行业动态 - 四川省中冶建设工程监理有限责任公司

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《民法典》第796条之建设工程监理
法律条文：《民法典》第七百九十六条：建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。条文主旨：关于建设工程监理的规定。新旧对照：本条基本沿袭了《合同法》第271条的规定，只是将“本法”改为了“本编”。注意事项：关于工程监理人不当履行职责给发包人造成损失的应承担赔偿责任（过错责任）。备注：以上内容源自《民法典合同编理解与适用（三）》（P1970-1973）TIPS：1、术业有专攻，工程监理很好的贯彻了“专业的人做专业的人”理念，实践中很多发包人实际上不擅长工程建设的组织管理与技术监督等；2、注意监理合同的效力问题，是否存在无效的情形，具体合同效力的判断可依据，民法典》、《建筑法》、《招标投标法》等相关法律的规定；3、至于发包人与监理人之间的权利义务问题详见《民法典》之委托合同的规定。
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浏览量1661发布2020/10/20来源中冶监理
如何做好工程建设监理？
工程建设监理的中心任务是控制工程建设项目目标，即投资目标、进度目标和质量目标，简称“三控”。“三控”中质量控制是所有控制的核心。其控制方法和手段，与其他控制目标相比有其不同的特点。质量目标控制不同与其他目标控制的显著特点就是在质量控制上，监理不但要履行监督职责，还要履行管理职责，这就是监理对质量目标控制的指导原则。在工程质量控制上，监理人员不仅要当好“监督员”，更要当好“管理者”。通过对过程活动的管理，创造良好的工序活动环境条件，使整个工序活动处于正常的良性状态，通过提高过程的工作质量来保证工程的实体质量。工程质量控制的基本方法是以人为核心建立完善的质量管理体系、技术管理体系以及相应的管理制度，创造良好的工序活动环境条件，提高过程的工作质量。同时以监督检查为手段，严格控制工序质量标准，把住验收关，以保证工序作业质量，从而保证整体工程质量。一、质量控制的程序和主要内容（一）质量控制的主要程序监理现场监督检查一般依据监理实施细则、设计图纸及国家规范、规程要求，由专业监理工程师制定现场监督检查计划
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浏览量1003发布2020/06/29来源中冶监理
监理工程师的日常工作是什么? 你了解吗？
监理工程师对建设工程实施监理，采取旁站、巡视、平行检验等形式，依据《建设工程质量管理条例》和《建筑工程监理规范》的要求，提出以下工作程序。旁站旁站是指监理人员在建筑工程施工阶段中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。1.项目监理部在编制监理规划或监理实施细则时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理范围、内容、程序、质量监控点和旁站监理人员职责等。2.项目的旁站方案随同项目监理规划报建设单位，旁站方案抄送施工单位以便协同配合。3.依据施工计划及实际发生的旁站监理范围时段，有总监理工程师及时安排实施旁站监理作业，将监理人员落实到位。4.在旁站监理过程中发现重大的施工质量问题，总监理工程师应及时妥善处理，根据情况可召集专题会议协调解决，成立及召见施工单位项目负责人现场协调，必要时可下达局部暂停施工指令并报建设单位。5.对于需要旁站监理的关键部位，关键工序施工，凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工;凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件及验收资料上签字。6.每一项旁站监理工作结束后，旁
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浏览量1399发布2019/03/05来源中冶监理
中国建设监理协会会长谈建设工程监理事业改革发展与展望
建设工程监理事业改革发展与展望中国建设监理协会会长王早生今年是中国改革开放40周年，同时也是我国建设工程监理制度实施30周年。作为改革开放的重要成果，建设监理制度在30年的实践中，为保证建设工程质量、强化安全生产管理、提高投资效益作出了积极贡献。全国一百万监理人在工程建设中发挥了不可替代的重要作用，功不可没。工程监理制度发展“而立”之年，我们有必要追根溯源，回顾总结工程监理制度发展历程。更有必要直面问题，深化改革，砥砺前行，促进新时代工程监理事业持续健康发展，为实现中国梦作出监理人的贡献。一、追根溯源，探寻工程监理制度发展历程（一）改革开放不断深化，工程监理制度应运而生40年前党的十一届三中全会，拉开了中国改革开放的大幕，为经济社会注入了强劲动力。随着改革开放的不断深化，市场经济体制的逐步建立，投资主体多元化，建筑市场国际化，倒逼我们改变计划经济自筹、自建、自管的传统管理模式，促使建设工程管理向社会化、市场化、专业化方向发展。在改革开放的形势下，借鉴国际规则并结合中国国情建立的工程监理制度，成为我国改革工程建设管理模式、融入国际工程咨询行业的必由之路。1987年
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浏览量1744发布2018/10/05来源中冶监理
工程建设监理的依据及特点
工程建设监理的依据及特点1.工程建设监理的依据合同是建设单位和各参建单位的合作基础，规定了双方权利和义务。因此，参建各方都需要严格的执行合同，这些合同的条款和所规定的技术规范等都是工程建设监理的依据，他们各自紧密联系的同时也起着不同的作用，一般的建设合同都有具体条款规定了监理的工作(直接体现了监理工程师的法律地位)，而规定的技术规范则直接作为质量管理的依据和手段。2.工程建设监理的特点实行工程监理是国家通过引进外国先进的管理观念而进行工程建设管理体制改革的的重要一步，是对工程建设管理效率提高的重要方法，同传统的管理方法相比，工程建设监理有着很多的特点。首先监理工程师是依法监理，其工作受法律保护。这与传统的建设单位内部管理有根本的区别。其次工程监理是一种对工程全过程的、系统的科学管理，这也与传统的内部监督部门偶尔的抽查有着根本的区别，通过全过程的监理对工程建设的质量等方面就能够实现有效的控制。最后工程建设监理工作与工程款的支付直接联系到一起，工程质量的好坏就能直接关系到了施工方的收益，这是工程监理制度最大的一个特点，按照建筑法规定，监理工程师验收不合格不予支付工程款，这从根本上给予了监理
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浏览量1366发布2018/08/05来源中冶监理
监理在项目管理中各个阶段的作用！建设监理
工程监理的特征在分析工程监理在工程管理中的作用前，首先对工程监理的特征进行阐述。根据理论和实际可知，工程监理具有如下特征：工程监理的委托权由建设单位拥有，建设单位为了选取有资格和能力并且与施工现状相匹配的工程监理单位，一般以招标的形式进行选择，通过有偿的方式委托这些机构对施工进行监管理；工程监理工作涉及范围大，监理单位除了工程质量之外，还需要对工程的投资、工程进度、工程安全等诸多方面进行严格监督和管理；监理范围由工程监理合同、相关的法律规定、相对应的技术标准、承发包合同决定；工程监理单位在建立过程中具有相对独立性，维护的其不仅仅是建设单位的利益，还需要公正地考虑施工单位的利益；工程监理是施工单位和建设单位之间的桥梁，各个相关单位之间的协调沟通离不开工程监理单位。2工程监理在工程管理施工准备阶段的作用一个工程项目立项、报建、审批、招投标等工作完成后，监理企业受项目建设方委托组建满足工程监理工作要求的项目监理部进驻工程现场，对参建方的前期准备工作进行监理。项目监理部首先应对工程项目顺利实施进行风险分析，对工程实施可能存在的风险因素进行辨别、估计和评价，与参建各方进行沟通，运用专业技术及方法
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浏览量1424发布2018/03/05来源中冶监理
你知道美国建设监理的特点吗？
一、起步早、规模大、社会化程度高美国的建设监理有数十年的历史，最早的伊伯森国际工程公司成立于１８８１年，至今已有１１６年的历史。由于国情不同，对监理公司的称呼和理解也不尽相同。我们称“监理公司”，尽管实行“三控制、两管理”的全方位监理，但在实际工作中往往不定期是施工过程的“监督”和“管理”。而美国则称之为“工程咨询公司”或“顾问公司”，或管理公司。其形式有两种，见下面的框图。“工程咨询公司”或“顾问公司”工程范围较广，管规划、设计和施工，而建设管理公司（CM公司）直接管理施工，比较接近我国的监理公司。在美国，建设监理的社会化程度相当高，不仅国家的重点建设项目要实行监理，一般的民用建筑同样要委托监理。从监理的范围看，不仅监理酒店、写字楼、商业设施、公路、桥梁、机场、工业厂房、学校等工程，也监理普通的民用住宅建设。只要有工程项目，一般都要找咨询公司，这已成为惯例。他们监理的覆盖率达到95%以上。二、管
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浏览量1437发布2017/11/05来源中冶监理
建设监理全套工作流程技巧！拿走不谢！
工程监理单位是建筑市场的主体之一，建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。综上所述，建设工程监理的工作性质有如下几个特点。1．服务性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务，工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。2．科学性，工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师，它将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。3．独立性，指的是不依附性，它在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象（如承包商、材料和设备的供货商等），否则它就不可能自主地履行其义务。4．公平性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的公平性下面是小编为大家整理了关
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浏览量1254发布2015/11/05来源中冶监理
四川建筑工程质量将进行终身追责
近日，四川省住建厅正式印发《四川省工程质量治理两年行动实施方案》（以下简称《方案》），明确提出建筑工程的建设、勘察、设计单位项目负责人和施工单位项目经理、监理单位总监理工程师，都应承担相应的质量终身责任。在设计使用年限内，建筑工程出现质量问题，上述5方将被终身追责。该省住建厅相关负责人表示，为了让终身追责“有据可查”，该省建筑工程竣工后，将设置永久性标牌，载明参建单位和项目负责人姓名；同时，建立项目负责人质量终身责任信息档案，竣工验收后移交城建档案管理部门统一保存。《方案》提出，各级住建部门对被认定有相关违法行为的单位，除依法给予罚款、停业整顿等相应行政处罚外，还将采取限期不准参加招投标、重新核定企业资质、不得担任施工企业项目负责人等行政管理手段。同时，《方案》还提出将加快该省建筑市场诚信体系建设。工程项目的选址意见书、施工图审查等主要业务环节，都应在四川省工程建设项目公开和诚信体系共享平台上办理。以此为基础，四川省将形成全省统一的建筑市场和工程质量安全监管一体化工作平台。
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浏览量2087发布2014/11/20来源中国质量新闻网
四川印发管理办法对建筑施工企业加大监管力度
四川省将对建筑施工企业加大监管力度。省住建厅7月14日透露，《四川省建筑施工企业重点监督管理办法》已印发各地。该办法提出，被列入重点监督管理的企业，在监督期间不得申请办理企业资质增项、升级和更名等事宜。近两年内，在我省从事建筑活动中，出现过企业资质管理、市场行为、工程质量与安全方面违规行为的建筑施工企业，将被列入重点监督管理。各级相关主管部门会对其实行分类管理，增加监督检查的频次，督促其对存在问题进行整改。本省企业重点监督复查不合格的，第二年将自动列入重点监督企业；连续两年重点监督管理不合格的企业，将按资质管理要求逐次降低资质等级；三级或无级别的企业直接撤回资质证书。省外入川企业重点监督复查不合格的，第二年将自动列入重点监督管理企业；连续两年重点监督复查不合格，将取消其入川资格，两年内不得入川从事建筑活动。
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浏览量1895发布2014/11/20来源四川日报
贯彻实施《铁路建设项目施工企业信用评价办法》的指导意见
现将《中国铁路总公司关于印发<铁路建设项目施工企业信用评价办法>的通知》（铁总建设〔2014〕129号）转发给你们，请各单位高度重视，迅速传达贯彻，遵照执行，切实做好2014年上半年及今后的铁路信用评价工作。经研究，提出指导意见如下。一、准确掌握新办法的特点中国铁路总公司（以下简称总公司）新的《铁路建设项目施工企业信用评价办法》（以下简称《信用评价办法》)较铁道部《铁路建设工程施工企业信用评价暂行办法》（铁建设〔2011〕183号）、《关于调整施工企业信用评价办法及评价结果使用规则的通知》（铁建设〔2013〕51号）作了很大的修订，评价体系及计分和排序原则都进行了较大的调整，主要有以下一些特点：（一）从总体构架上1.强调对施工企业的合同履约情况的综合评价。2.更加明确各施工单位要积极推行标准化管理。3.对建设项目静态验收、动态验收，初步验收及安全评估中发现的工程实体质量方面影响行车的问题和已运营线路质量问题都划入了信用评价范围。4.明确规定了建设项目信用评价结果作为支付激励约束考核费用的依据，要求建设单位应依据总公司有关规定制订建设项目施工企业信用评价实施细则，明确评价内容
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浏览量2646发布2014/11/20来源建设工程教育网
建设工程开发中必须实施监理的项目
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列建设工程必须实施监理：（一）国家重点建设工程。是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。（二）大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：（1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；（2）科技、教育、文化等项目；（3）体育、旅游、商业等项目；（4）卫生、社会福利等项目。（5）其他公用事业项目。（三）成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。包括：（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；（2）使用国外政府及其机构贷款资金的项目；（3）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。（五）国家规定必须实行监理的其他工程。包括：（1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施
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浏览量2284发布2014/11/20来源搜狐焦点网

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